CONSEILS pour SE PROTÉGER en tant qu’INVESTISSEUR IMMOBILIER

3 CONSEILS pour SE PROTÉGER en tant qu’INVESTISSEUR IMMOBILIER - Maître Cédric LAHMI

3 CONSEILS pour SE PROTÉGER en tant qu’INVESTISSEUR IMMOBILIER – Maître Cédric LAHMI

Comment se protéger en tant qu’investisseur immobilier ? On te dit tout dans cette vidéo.
Mais avant de commencer cette vidéo, je t’invite à t’abonner à ma chaîne Youtube en cliquant sur le petit bouton « S’abonner ». T’auras la cloche. Tu cliques bien sur la cloche pour recevoir les prochaines notifications. Donc dans cette vidéo, on va voir comment se protéger en tant qu’investisseur immobilier.
Et je reçois pour ça Cédric Lahmi, maître Cédric Lahmi, qui est avocat au barreau de Paris et fondateur du cabinet Partners in law. Salut Cédric.

— Salut Damien. Heureux d’être avec toi.

C’est un plaisir. Donc j’ai déjà fait intervenir Cédric sur d’autres sujets. Et là, on va rentrer dans le détail sur comment se protéger en tant qu’investisseur immobilier. Et avant de commencer, on a mis en place une formation en partenariat avec le cabinet Partners in law pour simplifier le droit pour l’investisseur immobilier. Je t’encourage à la télécharger.
Le lien se trouve dans la description de la vidéo. Tu mets juste ton prénom et ton email, et on te l’envoie. Cédric… Parce qu’on veut être investisseurs immobiliers. Mais à côté de ça, on veut pas prendre trop de risques. Donc comment on peut se protéger en tant qu’investisseur immobilier ? Tu pourrais nous donner 3 astuces par rapport à ça ?

— 3 astuces, parce qu’un investisseur heureux est un investisseur prévoyant : première astuce. Deuxième astuce : la meilleure des protections, c’est la connaissance. Pas qu’en droit, dans tous les domaines. La meilleure des protections, c’est la connaissance. Quand on est sachant, quand on s’accompagne d’un sachant, on a une vision de la réalité qui est claire, nette et précise.

— D’accord

Troisième astuce : être réactif aux nouvelles informations qui arrivent lors d’un investissement. On a des nouvelles informations factuelles, économiques, juridiques. Et il faut tout de suite être réactif et interroger ou s’interroger – si vous avez la réponse – sur ces nouvelles informations qui permettent d’aiguiller votre choix, de savoir si l’investissement, il est rentable, sécurisé, ou bien si vous avez une zone de risque. Enfin, une fois qu’on a fait ces trois choses-là, c’est très simple. C’est savoir mettre en place des garanties. Il y a des garanties, qui existent. Certaines sont plus fortes que d’autres. Donc c’est de prendre la décision au départ pour mettre en place ces garanties qui couvriront le risque.

Parfait. Du coup, tu nous a donné les trois et le bonus. J’aime bien quand il y a des bonus toujours, en annoncer et qu’il y en ait toujours plus. Donc rapidement, du coup… Le premier, en fait, c’est si on n’est pas forcément à l’aise, ou même de toute façon dans tous les cas au début, se faire conseiller par un « expert », entre guillemets.

— Exactement.

C’est ça. Le n°2… Rappelle-moi.

— Le n°2, c’est acquérir la connaissance.

La connaissance, le savoir.

— Le savoir, ça permet d’avoir une vision claire de ce qui se passe. En clair, pour prendre un schéma, tant qu’on n’a pas la connaissance, on a une vision un peu floutée. Voilà. On voit les grandes lignes. La connaissance : nickel, c’est limpide. On voit les avantages et les défauts de tel ou tel projet ou de telle ou telle situation.

Donc 1 : se faire conseiller, 2 : apprendre, et 3 : étudier en fait ce que j’appelle la stratégie globale et le marché par rapport à toutes les informations. Et par rapport à ça, ce que t’as dit, ce qui est important : tous les facteurs. C’est pas : « Il y a un facteur que j’ai pas. C’est pas grave », parce que peut-être que ça sera le facteur déterminant.

— Un détail… Un détail peut changer toute la vision d’une décision.

Et pour le bonus, du coup : se protéger par des…

— Un exemple comme ça. On a un dossier de location qui arrive, par exemple. En commercial ou en habitation, peu importe. Bon, je sais que nous, on a des règles strictes pour savoir si le candidat, il a l’air solvable ou pas. Et surtout, on met en place des garanties, des garanties qui font qu’en cas de défaillance, on n’en sera pas de notre poche et on pourra respirer, ne pas être dans une situation très délicate.

Donc voilà, rapide vidéo, format rapide pour te donner le maximum pour te protéger en tant qu’investisseur. Et j’ai envie de dire, en un mot pour résumer ça : anticipation. C’est-à-dire ne pas attendre de prendre le mur mais anticiper pour tranquillement ne jamais prendre le mur, l’éviter ou adapter sa vitesse si jamais il y a des soucis. C’est un peu ça.

— C’est exactement ça. Je prendrai l’image : il vaut mieux appeler un pompier chez soi en amont pour vérifier d’avoir les extincteurs, qu’on n’a pas de prise mal placée, etc., qu’appeler le pompier quand la hotte a pris feu parce qu’elle était trop près de la bonbonne d’huile, quoi. C’est exactement ça. Dans les deux cas, vous allez appeler un pompier, en l’occurrence l’avocat. Dans un premier cas, il sera à l’aise, il fera de la prévention. Et dans un deuxième cas, il fera du curatif en urgence.

— Voilà. Et après, si t’es à l’aise parce que t’as déjà appelé l’avocat et que t’as d’autres investissements, t’as plus besoin d’appeler l’avocat. Quand on dit l’avocat, c’est l’avocat ou tu estimes que tu as réussi à avoir toute la connaissance nécessaire. Si tu l’as pas, va la chercher. Si tu l’as, c’est très bien pour toi.

— J’ajouterais même que parfois, un simple coup de fil… Des fois, des clients lambda m’appellent. Il n’y a pas de sujet, ils savent. Mais bon, ils sont rassurés. Ça coûte rien. C’est comme parfois… Moi, tu sais, je suis parfois un peu hypocondriaque, pas tout le temps. J’angoisse, j’angoisse. Je vous assure, je prends rendez-vous avec mon médecin. Je raccroche, je me sens mieux. J’y vais même pas, au rendez-vous. J’ai appelé mon médecin : « Je me sens mieux. Je me sens guéri ». Parfois, c’est ça, en fait. Ça sert juste à ça. Ça rassure.

Il doit y avoir une relation de confiance avec les partenaires. Ça te rassure dans tous les domaines avec tous les partenaires. Nickel. Merci Cédric. Salut.

— Avec grand plaisir. Merci à toi. Merci Damien.

Voilà. Pour te remercier d’avoir vu cette vidéo jusqu’au bout… Alors je te rappelle : on a mis en place une formation en partenariat entre Esprit-Gagnant et le cabinet d’avocats Partners in law : la simplification du droit pour l’investisseur immobilier. Donc tu peux la télécharger. Le lien se trouve dans la description de la vidéo. Tu mets juste ton prénom et ton email, on te l’envoie immédiatement. Nous, on se retrouve dans une prochaine vidéo. Donc si tu n’es pas encore abonné à ma chaîne Youtube, tu cliques bien sur le bouton « S’abonner ».
Il y a la cloche. Tu cliques sur la petite cloche. Comme ça, tu recevras toutes les prochaines notifications. Du coup, nous, on se retrouve – voilà – dans une prochaine vidéo. J’en publie environ 2, 3 par semaine.
D’ici là, je te dis juste :
« Passe à l’action, profite des tiens ». Tchao, tchao !

** FORMATIONS OFFERTES

⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l’investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simp…

? L’investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investisse…

✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici : https://www.focusandyou.fr/checklist-yt ℹ️Tu veux tous mes conseils pour investir, louer en colocation, le tout à distance ? Je t’ai préparé une réelle formation en ligne où tu pourras me poser toutes tes questions ! ?

?Le lien vers des sessions de formation gratuites  » Comment remplacer son salaire grâce à la colocation OPTIMISÉE  » : https://www.focusandyou.fr/webinar-coloc

** MON SÉMINAIRE

?FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020

** MES RECOMMANDATIONS

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j’utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite

?Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long…

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading

** RÉSEAUX SOCIAUX **

? Site Web: https://www.focusandyou.fr/

? Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube

? Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook

? Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram

** PODCASTS **

?️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast

?️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

LIEN POUR PARTAGER CETTE VIDÉO à quelqu’un qui en a besoin

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

https://www.youtube.com/3-CONSEILS-pour-SE-PROTÉGER-en-tant-qu-INVESTISSEUR-IMMOBILIER-Maître-Cédric-LAHMI-

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

LIEN pour plus d’informations sur les services du Maître Cédric LAHMI

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

https://partners-in-law.fr/ 

Répondre

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.