Arnold Schwarzenegger m’a couché

Astuces pour la gestion du temps

Je suis très content de te retrouver pour échanger avec toi quelques hacks autour de la gestion du temps et acquérir un Esprit-Gagnant.

Cela me tient vraiment à cœur car le temps est ton bien le plus précieux. C’est notre bien le plus précieux. Car, il est impossible d’acheter du temps.

Par contre, je vais te donner quelques moyens pour pouvoir optimiser ton temps, pour pouvoir en gagner.

Le temps est quelque chose qui, une fois écoulé, ne peut pas se rattraper. Quand tu as perdu ta journée à regarder trois heures la télévision avec des émissions pas intéressantes. Je ne parle pas du film super intéressant et qui te passionne. Mais trois heures à regarder BFM ou i-Télé et pendant ce temps-là, tu n’as rien fait d’autres et à la fin, tu ne peux pas les rattraper.

Donc, je vais te donner un moyen de gagner du temps.
C’est assez simple. Cela va passer par la lecture de livres de non fiction.

Ma définition des livres de non fiction.

C’est un livre qui va t’apporter réellement quelque chose. Ce n’est pas un roman. Cela va être un livre sur une spécificité, sur une thématique ou une biographie. Quelque chose qui va te permettre d’avoir des clés pour faire un travail sur toi ou des études, des analyses d’un auteur pour te faire progresser sur un domaine particulier.

Ce que je vais te conseiller, si tu es d’accord, c’est de lire un livre de non fiction par mois.

Si tu n’aimes pas lire, j’ai la solution pour toi : aujourd’hui, on fait de très bons livres audio. Et du coup, tu peux parcourir le livre où tu veux : dans le métro ou en marchant dans la rue.

Tout ça pour te montrer qu’il y a toujours des moyens aujourd’hui pour hacker le savoir.

Je trouve cela magnifique. Aujourd’hui avec toute la technologie qui existe, tu n’as plus de prétexte !

Donc ce que je te propose, c’est de relever le challenge de lire un livre par mois. Et tu vas commencer par un domaine qui te passionne. Même si ce domaine n’est pas directement sur les piliers dont je te parle sur l’enrichissement, sur l’indépendance financière.
Ce n’est pas grave.

Moi, ce que je veux pour toi c’est que tu passes à l’action donc prends un domaine qui te passionne et tu vas voir que c’est magnifique.

Tu vas lire un livre. Ça devrait te prendre environ 6 à 8 heures pour 200 pages. Tu vas « hacker » le cerveau d’un gars qui aura mis des dizaines d’heures de recherche, d’écriture, qui aura lu des dizaines de livres pour arriver à en faire un de 200 pages.

Tu vas rentrer à l’intérieur du cerveau de cette personne sur un domaine particulier et à la fin des six heures, tu en connaîtras, pas autant que lui, mais tu connaîtras, au moins les fondamentaux qui te permettront de gravir cette fameuse première marche dont je parle à chaque fois.

Donc, tu as gravi cette première marche grâce à une autre personne.

Moi, je le fais sur le développement personnel, sur l’immobilier, sur les placements financiers.

Un autre domaine, qui est très inspirant :

Les biographies (ou autobiographie) de personnes qui ont la gnaque.

Des gens qui terminent toujours ce qu’ils commencent.
Par exemple, j’ai passé l’été à dormir avec, enfin à me coucher avec Arnold Schwarzenegger. Il s’agit de son excellente autobiographie qui s’appelle : Total Recall.

Je te la conseille. C’est un livre assez gros (environ 600 pages). Si tu veux, je ferai un petit article bientôt pour parler de ce livre.

En gros, il a commencé à faire de la musculation et il est devenu le meilleur de son sport. Il a commencé dans les affaires et il est devenu millionnaire immobilier. Il a voulu faire de la politique et il est devenu du gouverneur d’un des plus grands états des Etats-Unis si ce n’est le plus grand.

Tout ce qu’il a touché, il l’a réussi. Pourquoi ?

Pas parce qu’il est doué. Il vient d’une famille autrichienne où il aurait dû être « câblé » pour entrer dans la police. Il n’était pas destiné à quitter l’Autriche, à partir à aller aux Etats-Unis mais c’était son rêve, son modèle, son envie ultime.

Et lui, il avait l’esprit, cet Esprit Gagnant, ce mindset qui lui a donné la conviction de partir.

Quand, tu lis un livre comme celui-là de 600 pages. Donc, tu passes un moment avec lui, tu te dis : « Si lui l’a fait, je peux le faire à mon niveau, à mon échelle ».

On ne parle pas forcément de gagner des millions dans l’immobilier mais juste tu vas pouvoir te dire : « Moi je peux passer à l’action. Je peux arrêter de me dire que je manque d’argent tous les mois que je dois compter pour les cadeaux de noël de mes enfants. Que, je ne peux pas partir en vacances ».

Non, la vie c’est aussi s’amuser et prendre du plaisir mais pour ça il faut s’organiser. Il faut mettre les choses dans le bon ordre. Et, les livres vont te permettre de faire ça.

Les livres, ce sont des méthodes énormes pour trouver les déclencheurs qui vont te permettre de passer à l’action sur un domaine.

Moi je n’arrivais pas à me lever tôt le matin parce que je n’étais pas du matin tout simplement. Comme je n’y arrivais pas tout seul.

C’était trop dur voir impossible. Je n’étais pas du du matin. Mais, je crois que toi aussi, tu dois te dire quand t’es fatigué que tu n’es pas du matin.

Du coup j’ai lu un livre là-dessus. Super connu et simple : Miracle morning. Il te donne les étapes une par une, step by step pour ne pas te poser la question et prendre des bonnes habitudes du matin.

Il y a plein de livres mais celui-là, il est focus sur le matin, sur certaines choses qui te mettent dans un bon état esprit pour commencer la journée.

Et, en fait, une chose importante est de commencer par une tâche à valeur ajoutée. C’est tout bête, juste commencer ta journée par une tâche à valeur ajoutée. Débuter ta journée, les deux premières heures, avec des choses qui te tiennent vraiment à cœur.

Ce qui fait qu’ensuite le reste de ta journée même si tu as du mal à être productif et bien tu as réussi ta journée par rapport à tes deux premières heures.

C’est énorme ! Je recommande aussi livre pour toi qui me dit souvent que tu manques de temps.

Écris-moi dans les commentaires si tu manques de temps. Et, je t’assure que ce genre de livre est vraiment inspirant.

Après, il faut le suivre. Je te le dis à chaque fois. Tu peux lire, ou écouter un article intéressant. Tu peux écouter quelqu’un d’inspirant, un mentor si derrière, tu n’appliques pas un minimum, c’est difficile de réaliser quelque chose mais c’est déjà une première étape d’écouter, de s’inspirer.

Donc là, tu vas choisir un livre sur ton domaine. Tu vas le lire et même le dévorer. Et, cela va te donner un état d’esprit pour passer à l’action.

Le but n’est pas forcément de devenir millionnaire. Mais, je veux que tu sois heureux, que tu ne te dises pas : « Je ne peux pas faire ça, je manque de temps, je manque d’argent. Je ne peux pas partir en vacances ».

Que tu sois libre de faire ce que tu as envie de faire.

Raconte-moi dans les commentaires le livre que tu vas lire après avoir passé ce moment ensemble.

Tu peux aussi me mettre dans le commentaire : « Damien, c’est super ce que tu dis, ça m’inspire mais moi je ne sais pas quel livre choisir. »

Ajoute juste un domaine dans lequel tu voudrais un livre.
Je te fais la promesse devant tout le monde. Je m’engage, c’est important l’engagement public, je m’engage à te proposer un livre inspirant sur ton domaine.

Tu es ok ? Nickel, donc passe à l’action et envoie moi un message quand tu auras fini cette première étape.

On se retrouve très vite pour une autre aventure

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A ton succès
Ciao-ciao

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Combien serais tu prêt à payer pour gagner 10 000 € ?

Finances personnelles

Initiation aux finances personnelles

Saisis toutes les opportunités de limiter l’impact de tes passifs et de semer de nouvelles graines pour tes actifs.

Cet article n’est pas pour toi si tu considères ta voiture comme ton bien le plus précieux et que tu la chouchoutes autant (voir plus) que ton ami(e).

Si tu continues la lecture de cet article, je te propose de limiter fortement l’impact financier de ta voiture. Cette méthode pourrait même te permettre générer des revenus semblables à ceux générer avec un bel actif.

Une mise en pratique efficace pour développer tes finances personnelles

Propose ta voiture à des particuliers quand tu n’en as pas besoin.

Il existe plusieurs sites très sérieux qui mettent en relation des particuliers.

De plus, ils ont réussi à négocier avec des compagnies d’assurance pour que tu sois totalement couvert.

Tu ne risques donc aucun malus sur ton assurance de voiture.

Ces sites de location de voitures entre particuliers prennent une commission de 30%.

Cela comprend l’assurance tous risques donc cette commission reste très raisonnable.

Cette méthode bien optimisée devrait te permettre de dégager au minimum 1000 euros par an.

C’est là que le mécanisme devient intéressant car il te suffit ensuite de placer cet argent pour en obtenir un revenu passif et faire jouer la magie des intérêts composés.

Au bout de 10 ans, tu pourrais accumuler plus de 13 000 euros sur un placement financier à 5%.

En résumé, cette méthode ne te rendra pas millionnaire mais chaque étape t’amènera un peu plus vers ton indépendance financière. 

Alors passe à l’action !!!

Si tu as des questions, n’hésite pas à me laisser un message

A ton succès

PS : je te mets les liens vers les 2 sites les plus connus aujourd’hui

Louer sa voiture avec OUICAR

Louer sa voiture avec DRIVY

Résidence principale – Comment répondre au casse tête acheter ou louer ?

Résidence principale-acheter- louer

Faut il acheter ou louer sa résidence principale ?

Tu t’es forcément déjà posé cette question un jour au sujet de ta résidence principale. Et, tu te la poses probablement encore actuellement.

Ce choix n’est pas à prendre à la légère car il est déterminant pour construire ta stratégie gagnante. Et développer des revenus par l’intermédiaire de l’investissement immobilier.

Tout d’abord, je tiens à te rappeler une règle de base qui indique que ta résidence principale n’est pas un actif.

Pourquoi ta résidence principale n’est pas un actif ?

Un actif est un élément qui, une fois acheté, va te rapporter un revenu. Par conséquent, la résidence principale ne te rapportant pas de revenu, elle va être considérée comme un passif.

Pour autant, la question n’est pas aussi simple car il va bien falloir allouer une somme d’argent pour avoir un toit sur la tête.

Je lis beaucoup d’articles sur ce sujet. Quasi tous sont fait de généralités alors qu’au contraire, cela va dépendre de tes caractéristiques propres.

Néanmoins, je vais te proposer un découpage en plusieurs catégories et j’espère que tu te reconnaîtras dans l’une d’entre elles.
Si ce n’est pas le cas, n’hésite pas à m’envoyer un message !

Trois catégories principales

Première catégorie, il y a les personnes qui ne jurent que par le livret A et qui ont des « boutons » dès que l’on évoque le mot « Investissement ». Dans ce cas précis, je te propose de prendre du recul et de t’inscrire à l’une de mes formations pour apprendre à gérer tes finances personnelles.

Si vraiment, tu restes campé sur tes positions, dans ce cas, oui, tu peux acheter ta résidence principale quitte à t’endetter à 33% sur 25 ans et à mettre toute ton épargne. Tu seras au moins passé à l’action.

Pour être honnête, si tu me suis et que tu as encore cette position alors je t’offre 30 minutes de coaching individuel.

Deuxième catégorie, il y a les personnes qui n’ont pas encore commencé à investir mais qui pourraient ,en retirant quelques freins dont la peur, passer à l’action.

Là, il faut regarder la différence de prix entre le montant du loyer ou d’un bien selon des caractéristiques identiques. S’il n’y a pas de différence (ce qui est quasi-impossible aujourd’hui dans les grandes villes), alors l’achat peut être une très bonne solution.

Si tu habites dans une grande ville comme Paris, tu vas vite comprendre que ce n’est pas possible. Dans ce cas, je pense plus intéressant d’opter pour la location ce qui te permettra d’avoir accès à des biens de meilleures qualités.

Troisième catégorie, il y a les personnes qui ont déjà achetées plusieurs biens et qui se disent que leur tour est venu. Selon moi, si tu as réussi à acheter plusieurs biens avec de bonnes opérations (Cash-Flow positif, achat-revente) alors oui tu peux passer à l’achat de ta résidence principale.

Maintenant, tu fais quoi ?

En synthèse, l’achat de la résidence principale est selon moi, un passage obligé. Il s’agit simplement de trouver le bon moment selon tes objectifs.

Dans les formations et coaching que je propose, je pars sur une stratégie gagnante : faire en sorte d’avoir un profil séduisant pour les banques.

En effet, elles préfèrent voir des comptes où en début de mois, il y a un virement automatique de 10 % des revenus qui vont vers un produit d’épargne (ou placement financier) plutôt que des comptes qui passent la moitié du mois à découvert.

Maintenant, si tu optes pour l’achat de ta résidence principale. Tu vas devoir chercher à avoir des mensualités largement en dessous de ton taux d’endettement maximum et sur la durée la plus courte.

En somme, ça va être le moment d’injecter une grosse partie de l’épargne que tu auras généré grâce l’un des concepts les plus importants dans les finances personnelles : paie toi en premier !

En effet, autant il est préférable de mettre un gros apport dans sa résidence principale autant cela n’est pas vraiment conseillé pour un investissement immobilier.

Dans tous les cas, adopte un Esprit-Gagnant et passe à l’action.

N’oublie pas de te former pour réduire les risques.

Pour conclure, une erreur dans l’immobilier peut te coûter des milliers d’euros. Mais tu limites fortement les risques si tu te formes au préalable.

A ton succès

N’hésites à m’envoyer un message pour me donner ton point de vue. Et me dire si tu es passé à l’action.

La productivité – Changer un moment perdu en un moment unique

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Fais de ton trajet quotidien un moment unique

Nous vivons à une époque où la phrase qui revient le plus est : « Je ne peux pas, je n’ai pas le temps ! »

J’ai pensé à écrire un article sur la productivité en fin d’après-midi assis dans le métro.

En effet, j’observais les gens qui, pour la plupart, étaient perdu avec un regard vide et un visage triste. Ils laissaient s’écouler leur ressource la plus précieuse : le temps.

D’autres personnes étaient sur leurs smartphones ou leurs tablettes en train de jouer à Candy Crush ou de regarder une série TV.

Quelques personnes n’avaient pas assez pris leur dose de travail quotidien et remettez une couche en lisant des dossiers professionnels.

Je ne parlerai pas ici des problèmes de confidentialité qui poussent ces collaborateurs a des pratiques potentiellement dangereuses.

Ces derniers sont tellement aveuglés par les charges de travail importantes et leur enfermement dans une course sans fin.

Reprenons notre sujet, chaque personne passe en moyenne (en Île-de-France) 68 minutes par jour dans les transports en commun à raison de 5 fois par semaine.

Cela donne une opportunité de 5h40 par semaine pour apprendre quelque chose de nouveau et donner un sens à sa vie.

Je te laisse choisir un domaine parmi les suivants : Développement personnel, finances personnelles, investissement immobilier, placement financier. Si tu veux, tu peux en choisir un autre qui te passionne. Mon objectif est de t’amener à te créer un Esprit-Gagnant.

A la fin de la semaine, tu auras améliorer de manière exceptionnelle ta productivité sans faire aucun sacrifice.

Une époque formidable pour accroître sa productivité

En effet, aujourd’hui, il existe tous les supports possibles : audio, vidéo, papier, ebook pour apprendre et  rejoindre les 5 % de gens qui se bougent.

Le plus dur n’est pas d’atteindre le niveau de savoir requis sur une discipline mais de gravir la première marche.

Alors demain, tu penseras à moi lors de ton trajet quotidien. Tu va faire un sourire, en entrant dans ton métro ou ton bus, à une personne au hasard (pas juste une jolie fille ou un beau garçon). Puis, tu vas profiter de ton temps pour t’instruire sur un sujet qui te passionne.

Passes à l’action aujourd’hui et prépare ton trajet. Va chercher un podcast intéressant, télécharge un Ebook. Fais le maintenant !

N’hésite pas à me contacter pour avoir des idées de ressources disponibles sur ton domaine d’apprentissage.

À ta réussite

Damien

PS : Laisse moi un message pour me dire si cela t’as apporté quelque chose.