Placement financier: Assurance vie VS investissement immobilier !

Placement financier: Assurance vie VS investissement immobilier !

Placement financier: Assurance vie VS investissement immobilier !

Yo les esprits gagnants c’est Damien !

Dans cette vidéo on va voir le placement financier : Assurance vie VS investissement immobilier !

Mais avant de commencer cette vidéo je t’invite à télécharger ma formation sur l’investissement locatif de A à Z. Le lien se trouve dans la description de la vidéo, tu mets juste ton prénom et ton email et je te l’envoie immédiatement.

Donc je reçois beaucoup de questions. Je vois beaucoup de personnes me poser la question et c’est toujours une chose ou l’autre. Assurance-vie versus investissements immobiliers, investissements mobiliers versus bourse, bourse versus entrepreneuriat etc.

On a toujours tendance à vouloir avoir une solution en binaire. Alors moi, je viens de l’IT je fais des études dans l’informatique et c’est vrai qu’on a le langage binaire soit c’est 0 soit c’est 1.

Soit c’est blanc soit c’est noir mais jamais gris.

Mais dans la vraie vie ce n’est pas forcément ça et l’assurance vie on ne peut pas l’opposer en fait à l’investissement immobilier on ne peut pas dire que c’est mieux d’avoir une assurance vie que de faire de l’investissement immobilier.

C’est juste deux sources de revenus supplémentaires qui sont différentes et qui n’ont juste en fait rien à voir. Une assurance vie, tu vas devoir faire un effort d’épargne tous les mois pour mettre de l’argent de côté et cet argent va grossir au fur et à mesure.

Je dé-corrèle la vidéo des potentiels, « le fonds euros il est pourri est-ce qu’il faut investir et ce qu’il faut faire piloter. » On pourrait voir ça encore dans une autre vidéo mais on ne va pas rentrer en détail dans les mécanismes de l’assurance vie.

On va juste dans la logique entre l’assurance vie et un investissement immobilier. Donc il va falloir tous les mois que tu fasses un effort d’épargner pour capitaliser et au fur et à mesure augmenter le montant que tu as mis avec des intérêts qui vont se cumuler  etc.

Est-ce que c’est mal au final de faire de l’assurance vie?

Pour moi aujourd’hui ce n’est pas le plus pertinent, le plus efficace, pour autant ça te permet d’avoir de l’argent relativement liquide et accessible à court terme, donc c’est plutôt intéressant.

A côté de ça effectivement l’investissement immobilier ça n’a rien à voir et on ne peut pas dire l’un ou l’autre ça serait plutôt les deux mais pour des objectifs différents.

Puisque dans l’investissement immobilier ce qui va se passer si tu vas profiter de l’effet de levier.

C’est quoi à l’effet de levier ?

C’est simple c’est qu’en fait tu ne vas pas forcément mettre d’argent (ex: Tu vas mettre 0€ tu vas acheter pour 100€). Du coup tu vas, grâce aux prêts immobiliers, pouvoir acheter un bien en fait que théoriquement tu n’as pas les moyens d’avoir. Tu es le propriétaire du bien et tu vas le faire financer par la banque et quand on fait la boucle de l’investissement immobilier rentable on fait en sorte que le locataire rembourse la banque, les charges et en plus il te reste de l’argent.

Avec l’investissement immobilier rentable ce qui va se passer c’est que tu vas profiter de l’effet de levier.

Au-delà que ton investissement immobilier soit payé, en plus de ça ce qui est magique c’est que tu vas te faire de l’argent tous les mois, au moins une enveloppe pour pouvoir réparer les travaux etc… C’est encore mieux si tu as une bonne rentabilité, tu vas pouvoir tirer des revenus complémentaires et au fur à mesure  vivre carrément de tes investissements immobiliers.

Donc on n’est pas dans la même stratégie. L’investissement immobilier en gros c’est d’aller faire travailler de l’argent que tu n’as pas d’une certaine manière. Tandis que l’assurance vie c’est d’aller ajouter et profiter de l’effet cumulé que tu vas avoir en mettant un petit peu d’argent tous les mois.

Quelle est la meilleure chose ?

Aucune, ou les deux. Parce qu’il faut multiplier les sources de revenus et par exemple si tu as des enfants ouvre leur une assurance vie tu ne vas pas gagner beaucoup, mais au moins tu prends l’habitude de te payer en premier.

Robert Kyosaki est donc, le célèbre auteur, le père de l’éducation financière, auteur de père riche père pauvre. L’idée de se payer en premier alors la vraie signification de se payer en premier c’est en fait, de se payer avant que l’état ne te charge. La, si tu es salarié ce n’est clairement pas possible.

Mais en tout cas tu te payes en premier et tu fais en sorte de toujours mettre de l’argent de côté une assurance vie avec un virement automatique ça te discipline à faire ça. Au fur et à mesure ça va faire des étapes qui vont te permettre de passer au niveau supérieur doucement. On a le temps au final tu vois plein de choses où, on veut se précipiter. Comme je dis souvent c’est un marathon.

On comptera les points à la fin pas au bout trois mois, tu as le temps.

Dès le moment où tu te formes, où tu passes à l’action ou tu ne fais pas juste on n’est pas juste là pour râler là pour consommer, mais on est là pour consommer produire appliquer, CONSOMMER, PRODUIRE, APPLIQUER. Là tu vas faire des choses magnifiques et l’assurance vie ce n’est pas le pilier le plus intéressant pour aller vers de l’indépendance financière. Mais pourquoi pas en avoir et l’investissement immobilier c’est une voie royale pour aujourd’hui, faire travailler de l’argent que tu n’as pas et c’est ça la magie, c’est que tu fais travailler de l’argent que tu n’as pas. L’avantage c’est que tu as profité de l’effet de levier. Cette pierre que tu peux revendre et ça on va pas parler de bourse mais c’est quelque chose en bourse où tu peux plus facilement te mettre  en danger.

Mais en tout cas l’effet de levier en immobilier c’est juste magnifique.

Donc bien évidemment je t’encourage à faire de l’investissement immobilier. Ce que je veux voir dans cette vidéo c’est l’état d’esprit : l’état d’esprit ce n’est pas d’opposer les choses, le salarié contre l’entrepreneur l’assurance-vie versus l’investissement immobilier ce n’est pas forcément ça d’avoir le mindset qui va te permettre d’aller à la vitesse supérieure.

Il faut plutôt se dire investissement immobiliers – entrepreneurs comment converger, salariés – entrepreneurs. Si je ne suis pas content d’un côté je vais de l’autre mais il n’y en a pas un mauvais un bon. Le plus important c’est, est-ce que en étant salarié je suis aligné avec mes valeurs est-ce que je kiffe la vie, est-ce que je profite de mes proches? J’ai suffisamment d’argent ou est-ce que je me sens enfermé dans une prison? Entrepreneurs, est-ce que je kiffe la vie est-ce qu’au final je ne suis pas enfermé dans mon business?

Donc c’est les mêmes questions au final il n’y a pas l’un contre l’autre.

Le méchant et le gentil – ça y est c’est dépassé, ça fait peut-être vendre mais c’est dépassé ce qu’il faut le mieux c’est ne pas opposer les choses mais assembler les choses, associer les choses. J’espère que tu as aimé cette vidéo.

Mets-moi dans les commentaires si tu as une assurance vie, si tu fais de l’investissement immobilier si tu penses que si on fait l’un on peut faire l’autre.

Alors donne-moi ton point de vue c’est intéressant, dans les commentaires c’est toujours un plaisir.

Si tu as aimé cette vidéo en tout cas bien mets moi un gros like et abonne toi à la chaîne YouTube, tu cliques sur le bouton s’abonner. T’auras la cloche, tu cliques bien sur la cloche, ça va te permettre d’être prévenu, quand je publie de prochaines vidéos et comme d’habitude, d’ici la prochaine vidéo soit un producteur et pas un consommateur va ouvrir une assurance vie si c’est pas fait, fait de l’investissement immobilier profite.

Soit aligné avec ta vie, kiff la vie tout simplement et on se retrouve très vite dans une prochaine vidéo !

Ciao !

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