3 habitudes indispensables pour être zen au quotidien

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3 habitudes indispensables pour être zen au quotidien

Etre zen au quotidien est non seulement un art mais un exploit lorsque l’on parvient à l’obtenir de manière régulière.

Le plus difficile dans cet art est de maintenir les bonnes résolutions auxquelles nous avons promis une certaine fidélité. Pour cela, rien ne sert de se mettre des défis trop nombreux. Pour commencer, un objectif de trois habitudes par jour sera une première victoire si elles s’installent de manière pérenne dans votre vie.

Personnellement, je recommanderais les trois suivantes : le rêve, la méditation et la visualisation positive.

1. Première habitude : le rêve

Nous entendons souvent par « rêve », un projet d’avenir difficile à réaliser. Mais que serait l’avenir sans rêve et sans persuasion de pouvoir les atteindre ? La première habitude indispensable pour être zen au quotidien est de prendre le temps de laisser nos pensées divaguer vers un rêve que l’on voudrait rendre réel. Vous rêvez de faire un tour en hélicoptère au-dessus des chutes du Niagara ? Mais votre esprit est percuté en plein fouet par les obstacles qui pourraient se mettre entre vous et votre rêve comme les coûts engendrés ? Fermez les yeux et chassez ces obstacles. Imaginez-vous simplement à l’intérieur de cet hélicoptère en train de survoler l’un des plus beaux lieux de notre planète.

2. Première habitude : la méditation

La méditation s’apprend et peut se faire de manière guidée. Afin de contrôler son esprit qui pourrait s’échapper face aux appels extérieurs du quotidien. La première chose qu’il faut savoir avant de commencer la méditation est que le lieu et le moment sont les éléments primordiaux qui rendront votre méditation efficace. Dans mon quotidien, je me l’impose le soir au moment de m’endormir. Parce qu’une journée qui commence bien est avant tout le lendemain d’une journée qui s’est bien finie. Les vidéos sur la méditation proposent souvent de s’installer confortablement de manière assise. Mais dans mon ressenti la position allongée dans mon lit est celle qui me correspond le plus pour entrer en méditation. A vous de choisir ensuite votre moment et votre lieu le plus propice pour vous ouvrir à la méditation.

3. Première habitude : la visualisation positive

La visualisation positive commence par une confiance en soi qui doit être à un niveau suffisamment élevé pour participer à cette expérience. Qu’il s’agisse d’un événement à venir pouvant être une source de stress. Ou encore de la conséquence négative d’un événement passé. Le but de cet exercice est de transposer le mal en bien. Une importante réunion arrive et vous serez le maître de présentation orale face à un grand nombre de personnes ? Visualisez la scène et imaginez-vous en conférencier aguerri prenant la parole de manière fluide et répondant aux questions de votre public sans qu’aucun mot ne soit écorché de votre part. Visualisez la réussite de cet événement qui vous stresse et qui devient en l’espace d’un instant une très belle réalisation.

Après ces trois habitudes qui sont maintenant dans ma routine. Il ne me souhaite plus qu’à vous souhaitez de trouver vos trois rituels zen afin qu’ils vous apportent la zénitude du bonheur au quotidien.

Cet article participe à l’évènement “3 habitudes indispensables pour être zen au quotidien” du blog Habitudes Zen. J’apprécie beaucoup ce blog, et en fait mon article préféré est celui-ci.

Pour aller encore plus loin, je vous propose de découvrir l’article sur les 3 livres qui ont changé ma vie

3 raisons de participer à des séminaires

3 raisons de participer à des séminaires

J’ai la chance de participer à quelques séminaires depuis quelques mois. Et c’est toujours un plaisir car je sais que je vais en sortir avec de nouvelles choses à implémenter.

Aujourd’hui, j’aimerais partager avec vous les 3 raisons de participer à des séminaires en expliquant la valeur ajoutée de « participer physiquement et réellement à des événements professionnels ». Plutôt que de ne voir que les vidéos en différé.

Pour ce faire, je vais te parler d’un séminaire qui a lieu une fois par an à Paris. Et qui réunit les web entrepreneurs français : Webdeuxconnect. L’organisateur de cet événement est Jean François Ruiz.

Il ne s’agit pas d’un séminaire pour débutant ou d’un séminaire généraliste. En effet, il est spécialisé pour les entrepreneurs qui veulent passer à la vitesse supérieure et apporter encore plus de valeurs à leur clients.

Mais les raisons de participer à des séminaires sont semblables quelque soit le séminaire et la thématique.

Raison de participer à des séminaire (n°1) : Booster son réseau relationnel

Le réseau de l’entrepreneur (ou de l’investisseur) est une de ses principales forces pour aller plus vite et ne pas faire d’erreurs fatales.

Si vous voulez faire partie de cette partie de la population qui entreprend et/ou qui invertit, il va falloir se faire « violence » et aller au contact d’autres personnes avec le même mindset. Et dans un séminaire, vous êtes certains d’avoir plusieurs futurs partenaires, associés, ou au moins amis.

Raison de participer à des séminaire (n°2) : Stimuler son câblage interne

Etre enfermé pendant un ou deux jours avec des personnes qui sont déjà passées à l’action (si vous débutez) ou tout simplement qui sont à un niveau plus avancé va vous permettre de vous rendre compte que oui, c’est possible !

Lors du séminaire Webdeuxconnect, je vais aller rencontrer des entrepreneurs qui ont commencés il y a déjà plusieurs années. Et qui vont par les échanges bienveillants, les conseils, les encouragements me montrer que oui, je peux le faire et mon subconscient va l’enregistrer pour les semaines voir les mois à venir. Le dépassement de soi va se faire naturellement et sans s’en rendre compte.

Raison de participer à des séminaire (n°3) : Sortir de son quotidien de solopreneur ou soloinvestisseur

Souvent, vous vous retrouvez seul dans votre démarche. Difficile d’en parler à votre entourage qui a peur pour vous et qui ne vous comprend pas vraiment.

Alors, venir dans un événement, qui réunit des personnes qui veulent changer les choses, qui ne veulent pas rester dans un habit trop petit pour eux ou dans un moule qui emprisonne leur cœur et leur émotion. C’est s’assurer de repartir avec un second souffle. Et par conséquent, cela sera un tremplin pour votre business.

N’oubliez pas que souvent, il ne vous manque qu’un déclic, un encouragement pour vous débloquer une situation dans laquelle vous êtes figée depuis plusieurs semaines voir mois.

Je vous propose cette citation qui illustre à merveille l’intérêt d’un séminaire comme Webdeuxconnect :

 Seul on va plus vite ensemble on va plus loin !

N’hésitez pas à me laisser un message pour me dire si vous aussi vous vous régalez à participer à des séminaires inspirants et à nous partager vos raisons de participer à des séminaires.

Si vous voulez trouver un article complémentaire sur un autre séminaire intéressé mais plus généraliste 

Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche

Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche

Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche

Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche ?

Monsieur Cédric, l’un des personnages des plus influents des infopreneurs français.

A la base un petit gars qui vient de Cergy Pontoise en Île de France et qui est parti vivre avec sa famille à l’Île Maurice. Cédric Annicette soit tu l’aimes et tu l’adules soit tu le détestes et tu le cognes.

Aujourd’hui, il montre sur tous les réseaux sociaux (Instagram, Facebook, Youtube) sa réussite à travers ses belles voitures. Avant tout, il a basé tout son business autour du principe de quitter la rate race (QLRR). Mais en gros, c’est quoi quitter la rate race.

En gros, c’est le métro – boulot – dodo En synthèse, cela repose autour de 3 principes qui sont :

  1. Courir après l’argent
  2. Échanger son temps contre de l’argent
  3. Profiter de la vie après 40 ans de travail.

Par ailleurs, il fait un énorme séminaire une fois par an : QLRR Live où il y a de plus en plus de monde. C’est un séminaire qui repose autour des 4 piliers d’enrichissements suivants :

  1. Immobilier
  2. Marchés financiers
  3. Business en dur
  4. Internet.

C’est énorme ce que cela provoque (sur les réseaux sociaux) comme inspiration, il y a des personnes complètement fan et en admiration devant Cédric Annicette et de l’autre coté, Monsieur Cédric provoque aussi la critique avec des personnes furieuses et qui le prennent pour un escroc.

Alors faut-il aller à QLRR Live de Cedric Annicette pour devenir riche ?

D’un coté, il y a les POUR autour de développer :

  • Un gros partage d’expérience avec des personnes de tout niveau.
  • C’est une expérience de fou
  • Etre entouré de personnes comme soi et de développer un énorme mindset (état d’esprit).

De l’autre côté, il y a les CONTRE qui prennent Cédric Annicette pour un marabout et les 3 000 participants pour de simple abrutis. Qui disent que Monsieur Cédric est un arnaqueur, un vendeur de rêve et qu’il s’enrichit sur le dos de pauvres malheureux.

Pour ma part, je pense que c’est très réducteur. Et c’est une vision vraiment très étroite. En effet, le plus important est de mettre à profit ce genre de séminaire pour apprendre auprès d’intervenants de qualité, faire rencontre avec des personnes qui pourront devenir de futurs partenaires pour son business, ou ses investissements immobiliers. Et en profiter pour networker (réseauter) avec le maximum de personnes.

De plus, c’est marrant car on peut retrouver une similitude avec les Etats-Unis où il est courant de montrer sa réussite, d’être fier de ce que l’on a accompli, de montrer ses signes extérieurs de richesse comme ses belles voitures et en gros ne pas avoir peur de dire combien on gagne.

Par contre, en France, cela est assez tabou. Il est très difficile de parler d’argent c’est presque un sujet TOP SECRET. Je caricature mais c’est presque cela.

Monsieur Cédric comme aime se faire appeler Cédric Annicette a réussi oui mais est-ce en arnaquant les gens comme bon nombres de mauvais sceptiques le disent ?

D’ailleurs, je pense qu’il est intéressant de voir le nombre de personnes qui sont passées par ses formations et qui ont réussi à vivre la vie de leurs rêves. J’ai découvert Cédric Annicette lors de son séminaire en 2017 et je le remercie pour l’énergie qu’il transmet.

Ensuite, il n’a pas de baquette magique pour réussir ses projets et gagner du gros argent. Il faut se sortir les doigts et passer à l’action !

Alors oui il n’est pas obligé de passer par QLRR Live de Cédric Annicette pour devenir riche mais c’est une étape formidable et inspirante pour faire des connexions et intégrer un réseau inspirant.

Je n’ai donc qu’un truc à dire : « Merci Monsieur Cédric ».

Et toi, tu en penses quoi de Cédric Annicette et de son séminaire QLRR Live ?

Laisse moi un commentaire pour me donner ton avis.

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Merci d’avance Pour te remercier d’être resté jusqu’au bout de la vidéo, je t’offre en cadeau une heure de formation sur l’investissement locatif de A à Z : esprit-gagnant.com/formation.

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1. L’investissement locatif de A à Z : https://www.esprit-gagnant.com/formation

2. Checklist pour bien réussir tes visites : https://www.esprit-gagnant.com/check-list

3. Comment débuter les investissements immobilier avec 4 500 euros : https://www.esprit-gagnant.com/kitgratuit4500euros

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https://www.youtube.com/cedricannicetteqlrrlive

Pourquoi le Cash-flow est-il important dans l’investissement locatif ?

cash-flow

Lorsqu’on fait des calculs pour de l’investissement locatif, le plus important est le cash-flow. Pourquoi le cash-flow est si important ?

La rentabilité comme seul indicateur ne vous garantit pas du tout de gagner de l’argent car cela dépend du montage de votre investissement ou de l’apport. Dans cet article, nous allons voir pourquoi le cash-flow est si important ?

=> En revanche, elle permet de comparer des biens avec des scénarios d’investissement identiques.

Avec les taux d’emprunt pratiqués actuellement (en 2018). Et pour un achat effectué intégralement à l’aide d’un financement (qu’on appelle « financé à 110% » frais de notaire inclus). Vous devez avoir une rentabilité nette de taxe foncière autour de 10 % ou plus pour générer un cash-flow intéressant.

Illustrons avec un exemple concret pourquoi le cash-flow est si important ? :

Avec l’achat d’un bien 100 000 € qui vous rapporte 10 000 € par an, une fois que vous avez déduit la taxe foncière

=> La rentabilité nette de taxe foncière de 10 %.

Vous devrez emprunter environ 108 000 € pour couvrir le bien et les frais de notaire.

Au taux actuel, en mars 2018, il faut compter environ 483 € de mensualités pour rembourser votre emprunt à la banque sur 25 ans.

(calcul réalisé sur www.meilleurtaux.com)

Comme votre loyer moins votre taxe foncière vous rapporte 10 000 € par an (c’est-à-dire 833 € par mois). Il vous reste 350 € (833-483) par mois une fois votre emprunt et votre taxe foncière payés.
C’est à dire un peu plus de 40 % de votre loyer.

C’est ce chiffre qui est le plus important.
=> Par conséquent, vous devez vous assurer que votre loyer moins votre taxe foncière moins votre emprunt bancaire, vous laisse environ 40 % de cash-flow.

Ainsi, avec les taux d’emprunt actuels en mars 2018 vous obtenez ce ratio grâce a une rentabilité nette de taxe foncière d’environ 10 % (dans les conditions de notre exemple ci-dessus)

Mon conseil : effectuez une analyse détaillée des rentabilités de différents scénarios (LMNP, SCI, Courte Durée, avec ou sans travaux…etc) à l’aide de Excel ou d’outils géniaux comme Rendement Locatif.
Puis, une fois que vous avez choisi votre stratégie, utilisez un tableau simplifié pour vos analyses au quotidien. Cela vous permet de comparer des scénarios de même type entre eux.

Enfin, vous jonglez entre différentes stratégies, il sera très difficile de pouvoir vous positionner en 24h sur une bonne affaire.

De plus, vous pouvez utiliser mon tableau d’analyse de rentabilité accessible à cette adresse : Tableau de rentabilité.

Article invité écrit par Cyrille du blog Au-revoir-patron.

3 erreurs à éviter pour devenir un investisseur rentable

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N’hésitez pas à me laisser un commentaire pour me dire quelques actions vous allez mettre en place tout de suite dans votre business, vos investissements ou votre vie personnel.

Partagez et likez cette vidéo si elle vous a plu 😉

A bientôt

Damien

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