Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche

Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche

Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche

Cédric Annicette faut il aller à QLRR pour devenir riche ?

Monsieur Cédric, l’un des personnages des plus influents des infopreneurs français.

A la base un petit gars qui vient de Cergy Pontoise en Île de France et qui est parti vivre avec sa famille à l’Île Maurice. Cédric Annicette soit tu l’aimes et tu l’adules soit tu le détestes et tu le cognes.

Aujourd’hui, il montre sur tous les réseaux sociaux (Instagram, Facebook, Youtube) sa réussite à travers ses belles voitures. Avant tout, il a basé tout son business autour du principe de quitter la rate race (QLRR). Mais en gros, c’est quoi quitter la rate race.

En gros, c’est le métro – boulot – dodo En synthèse, cela repose autour de 3 principes qui sont :

  1. Courir après l’argent
  2. Échanger son temps contre de l’argent
  3. Profiter de la vie après 40 ans de travail.

Par ailleurs, il fait un énorme séminaire une fois par an : QLRR Live où il y a de plus en plus de monde. C’est un séminaire qui repose autour des 4 piliers d’enrichissements suivants :

  1. Immobilier
  2. Marchés financiers
  3. Business en dur
  4. Internet.

C’est énorme ce que cela provoque (sur les réseaux sociaux) comme inspiration, il y a des personnes complètement fan et en admiration devant Cédric Annicette et de l’autre coté, Monsieur Cédric provoque aussi la critique avec des personnes furieuses et qui le prennent pour un escroc.

Alors faut-il aller à QLRR Live de Cedric Annicette pour devenir riche ?

D’un coté, il y a les POUR autour de développer :

  • Un gros partage d’expérience avec des personnes de tout niveau.
  • C’est une expérience de fou
  • Etre entouré de personnes comme soi et de développer un énorme mindset (état d’esprit).

De l’autre côté, il y a les CONTRE qui prennent Cédric Annicette pour un marabout et les 3 000 participants pour de simple abrutis. Qui disent que Monsieur Cédric est un arnaqueur, un vendeur de rêve et qu’il s’enrichit sur le dos de pauvres malheureux.

Pour ma part, je pense que c’est très réducteur. Et c’est une vision vraiment très étroite. En effet, le plus important est de mettre à profit ce genre de séminaire pour apprendre auprès d’intervenants de qualité, faire rencontre avec des personnes qui pourront devenir de futurs partenaires pour son business, ou ses investissements immobiliers. Et en profiter pour networker (réseauter) avec le maximum de personnes.

De plus, c’est marrant car on peut retrouver une similitude avec les Etats-Unis où il est courant de montrer sa réussite, d’être fier de ce que l’on a accompli, de montrer ses signes extérieurs de richesse comme ses belles voitures et en gros ne pas avoir peur de dire combien on gagne.

Par contre, en France, cela est assez tabou. Il est très difficile de parler d’argent c’est presque un sujet TOP SECRET. Je caricature mais c’est presque cela.

Monsieur Cédric comme aime se faire appeler Cédric Annicette a réussi oui mais est-ce en arnaquant les gens comme bon nombres de mauvais sceptiques le disent ?

D’ailleurs, je pense qu’il est intéressant de voir le nombre de personnes qui sont passées par ses formations et qui ont réussi à vivre la vie de leurs rêves. J’ai découvert Cédric Annicette lors de son séminaire en 2017 et je le remercie pour l’énergie qu’il transmet.

Ensuite, il n’a pas de baquette magique pour réussir ses projets et gagner du gros argent. Il faut se sortir les doigts et passer à l’action !

Alors oui il n’est pas obligé de passer par QLRR Live de Cédric Annicette pour devenir riche mais c’est une étape formidable et inspirante pour faire des connexions et intégrer un réseau inspirant.

Je n’ai donc qu’un truc à dire : « Merci Monsieur Cédric ».

Et toi, tu en penses quoi de Cédric Annicette et de son séminaire QLRR Live ?

Laisse moi un commentaire pour me donner ton avis.

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Merci d’avance Pour te remercier d’être resté jusqu’au bout de la vidéo, je t’offre en cadeau une heure de formation sur l’investissement locatif de A à Z : esprit-gagnant.com/formation.

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https://www.youtube.com/cedricannicetteqlrrlive

Pourquoi le Cash-flow est-il important dans l’investissement locatif ?

cash-flow

Lorsqu’on fait des calculs pour de l’investissement locatif, le plus important est le cash-flow. Pourquoi le cash-flow est si important ?

La rentabilité comme seul indicateur ne vous garantit pas du tout de gagner de l’argent car cela dépend du montage de votre investissement ou de l’apport. Dans cet article, nous allons voir pourquoi le cash-flow est si important ?

=> En revanche, elle permet de comparer des biens avec des scénarios d’investissement identiques.

Avec les taux d’emprunt pratiqués actuellement (en 2018). Et pour un achat effectué intégralement à l’aide d’un financement (qu’on appelle « financé à 110% » frais de notaire inclus). Vous devez avoir une rentabilité nette de taxe foncière autour de 10 % ou plus pour générer un cash-flow intéressant.

Illustrons avec un exemple concret pourquoi le cash-flow est si important ? :

Avec l’achat d’un bien 100 000 € qui vous rapporte 10 000 € par an, une fois que vous avez déduit la taxe foncière

=> La rentabilité nette de taxe foncière de 10 %.

Vous devrez emprunter environ 108 000 € pour couvrir le bien et les frais de notaire.

Au taux actuel, en mars 2018, il faut compter environ 483 € de mensualités pour rembourser votre emprunt à la banque sur 25 ans.

(calcul réalisé sur www.meilleurtaux.com)

Comme votre loyer moins votre taxe foncière vous rapporte 10 000 € par an (c’est-à-dire 833 € par mois). Il vous reste 350 € (833-483) par mois une fois votre emprunt et votre taxe foncière payés.
C’est à dire un peu plus de 40 % de votre loyer.

C’est ce chiffre qui est le plus important.
=> Par conséquent, vous devez vous assurer que votre loyer moins votre taxe foncière moins votre emprunt bancaire, vous laisse environ 40 % de cash-flow.

Ainsi, avec les taux d’emprunt actuels en mars 2018 vous obtenez ce ratio grâce a une rentabilité nette de taxe foncière d’environ 10 % (dans les conditions de notre exemple ci-dessus)

Mon conseil : effectuez une analyse détaillée des rentabilités de différents scénarios (LMNP, SCI, Courte Durée, avec ou sans travaux…etc) à l’aide de Excel ou d’outils géniaux comme Rendement Locatif.
Puis, une fois que vous avez choisi votre stratégie, utilisez un tableau simplifié pour vos analyses au quotidien. Cela vous permet de comparer des scénarios de même type entre eux.

Enfin, vous jonglez entre différentes stratégies, il sera très difficile de pouvoir vous positionner en 24h sur une bonne affaire.

De plus, vous pouvez utiliser mon tableau d’analyse de rentabilité accessible à cette adresse : Tableau de rentabilité.

Article invité écrit par Cyrille du blog Au-revoir-patron.

3 erreurs à éviter pour devenir un investisseur rentable

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N’hésitez pas à me laisser un commentaire pour me dire quelques actions vous allez mettre en place tout de suite dans votre business, vos investissements ou votre vie personnel.

Partagez et likez cette vidéo si elle vous a plu 😉

A bientôt

Damien

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Pourquoi tu dois avoir TON notaire

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Dans cette nouvelle vidéo, je vais revenir sur un sujet sur lequel j’entends beaucoup d’erreurs.

En effet, si tu veux devenir un investisseur rentable, il est important de te constituer une équipe à ton image. Et, le notaire doit en faire parti.

Tu vas régulièrement travailler avec lui si tu investis souvent. Par conséquent, il est préférable d’avoir une personne qui va défendre tes intérêts.

Découvre tout ça en vidéo.

N’hésite pas à partager cette vidéo et à me laisser un commentaire

A bientôt

Damien

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Comment investir dans l’immobilier sans argent

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Dans cette nouvelle vidéo, je te dévoile comment investir dans l’immobilier sans argent.

En effet, je vais t’expliquer la stratégie à mettre en place et comment ne pas confondre argent et apport !

Découvre tout ça en vidéo

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