Système bancaire : Faut-il investir dans les banques en ligne ? -

Système bancaire : Faut-il investir dans les banques en ligne ?

Système bancaire : Faut-il investir dans l’immobilier avec les banques en ligne ? Dans cette nouvelle vidéo on va parler système bancaire et je vais te dire si les banques en ligne fonctionnent avec l’investissement immobilier.

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J’ai mis en place une formation sur la simplification du droit pour l’investisseur immobilier. Je fais intervenir mon frère qui est avocat en droit des sociétés et avocats en droit de l’immobilier. C’est cadeaux, c’est offerte, tu trouveras le lien dans la description de la vidéo au dessus ou en dessous tu mets juste ton prénom et ton e-mail et on te l’envoi dans la foulée.

Le financement propre et une astuce par rapport à ta négociation immobilière

Cette vidéo on va l’attaquée sous deux angles : le financement propre et une astuce par rapport à ta négociation immobilière. Comme tu le sais, quand tu vas aller dans une banque parce que tu es en négociation immobilière, pour vraiment travailler avec toi ils vont vouloir un compromis pour vraiment travailler avec toi. Ils vont pouvoir te dire que c’est ok que ça a l’air d’être ok mais pour sortir un accord de principe intéressant va falloir le compromis.

La disponibilité du service

Et ce que je trouve vraiment intéressant et que j’utilise, c’est qu’avec les banques en ligne, si tu as vu un appartement ou un immeuble de rapport intéressant et t’as négocié, tu peux appeler à 22 heures, et chez toi tranquillement. Tu as envie de faire ton offre d’achat, tu te connectes sur une banque en ligne t’as ton accord de principe environ en un quart d’heure à 30 minutes puis tu joins ça dans son offre d’achat et ça permet, au niveau du vendeur, de lever ses derniers doutes. Il est 22h / 23h, t’as fait ton dossier et t’es tranquille. Donc déjà rien par rapport à ça pour moi les banques en ligne c’est vraiment le top.

Un service en pleine mutation

Ensuite dans la gestion au quotidien, est-ce que il faut utiliser une banque en ligne pour ses investissements l’immobilier ? Je crois que le système bancaire actuel est en mutation. Mutation parce qu’il est en train de se digitaliser. Il est en train de devenir de plus en plus en ligne et du coup on a des banques en ligne qui sont spécialisés là dedans. Aujourd’hui j’ai des prêts dans des banques en ligne pour demander, pour faire un déblocage de fonds je le fais tout seul, je fais un virement aux différents entrepreneurs et c’est tranquille.

C’est toujours la même chose si tu as un bon scoring, si tu rentres à peu près dans les cases, la banque en ligne va être intéressante. Aujourd’hui je connais aucune banque en ligne qui permet un financement sans apport sur 25 ans, mais c’est en mutation donc ça pourrait être amené à évoluer.

Par contre si tu veux un financement par note sur 20 ans, un différé de six mois ou un an ou être tranquille au niveau du temps que tu passes.

D’autres avantages au niveau du temps et des conditions

Moi je privilégie le temps que je passe sur les dossiers les signatures, etc… C’est vrai qu’avec les banques en ligne, tu signes tout de manière électronique, moi je trouve ça vraiment fabuleux au niveau du gain de temps.

Au niveau des conditions qui sont à l’intérieur c’est assez simple je t’encourage à faire quelque chose c’est que la prochaine fois que tu vas être un courtier tu vas lui dire que t’as que tu as une banque en ligne qui t’a fait une offre. La plupart des courtiers quand je leur dit que j’ai une banque en ligne et que j’ai une offre avec, ils savent qu’ils peuvent pas s’aligner. C’est normal les banques en ligne limitent complètement leurs marges là dessus pour t’avoir sur d’autres produits et elles sont en capacité de réduire complètement leurs marges.

Ces banques sont plus disponibles que les banques traditionnelles

Il y’a sûrement une question que tu postes que j’ai par des personnes que j’accompagne c’est ok mais du coup ta personne au bout du fil. Donc la dernière fois j’étais en séance de coaching avec avec une personne que j’accompagne. On a appelé directement la personne qui suit mes dossiers dans la banque en ligne, et qui nous a répondu directement.

Alors t’as pas toujours effectivement la même personne tant que t’es pas rentrer dans le tuyaux du dossier. Mais dès le moment où tu rentres dans le tuyau et que tu as commencé à faire ton dossier, tu as une personne qui est affectée à ton dossier et je peux te dire que cette personne dans 95 % des cas elles te répond même plus vite que tes conseillers qui sont sous l’eau par rapport à tout le reste de ce qu’ils ont à faire. C’est un département spécialisé pour le crédit immobilier et du coup ils ont que ça et au final j’en suis j’en suis ravi.

Donc faut-il investir dans l’immobilier avec une banque en ligne?

Fais toi ta propre expérience mais ne te mets pas un filtre en te disant que c’est pas possible dans les banques en ligne. Si tu as un profil très compliqué ça va être très compliqué donc j’ai envie de te dire par rapport à sa passe.

Maintenant si tu n’as pas beaucoup de temps, fais vite un dossier. Regarde, c’est un accord de principe et dans ces cas là, je t’encourage à y aller peut-être à concurrencer avec un courtier mais en tout cas c’est quand même agréable. Aujourd’hui, de n’avoir pas besoin de négocier des frais de dossier par exemple même si on est des investisseurs, on va les faire financer. Malgré tout, t’arrives et tu es à 0, je trouve ça plutôt agréable.

Dis moi dans les commentaires si tu as déjà investi dans une banque en ligne ou si tu en es complètement hostile parce que tu penses que c’est complètement impersonnel.

Je vais te donner un autre un autre exemple : la banque physique, tu penses que tu crées une relation avec ton conseiller. A savoir que les conseillers, généralement, changent très régulièrement pour ne pas garder cette relation pendant cinq dix quinze ans. Au final la relation que tu vas mettre en place avec temps conseiller potentiellement, sauf si c’est le directeur d’agence et encore, mais ça se trouve faudra la remettre en place dans quelques temps.

Une meilleure gestion des opérations

Donc deux possibilités, tu sais que tu vas devoir lever beaucoup d’argent en une période très courte. Là pour quoi pas vraiment passé pour les ventes physiques pour créer cette relation qui va être sur une durée très courte. Donc tu sais que tu as le même conseiller parce que tu vas faire sur 6 mois 9 mois voire un an là ça peut être intéressant d’avoir un même partenaire pour lever 700 000, 800 000, 1 million, 1,2 million si c’est pour une opération c’est pas si tu vas en faire d’autres où tu as envie d’ isoler cette opération de certaines autres opérations. On est devant la banque en ligne c’est ce qui te va te permettre la meilleure gestion et la meilleure optimisation de ton temps.

Le temps…

Et comme on dit souvent il y’a une ressource que tu ne peux pas acheter : c’est le temps. Le temps que tu as passé à faire quelque chose tu peux pas revenir dessus. Donc rien que par rapport à ça, moi je trouve les banques en ligne assez bien et je n’ai pas que des prêts en banque en ligne. Je mixe parce qu’il faut toujours mixer dans ses stratégies, faut diminuer son risque et du coup j’ai des banques en ligne, des prêts dans les banques en ligne, des prêts dans des banques physique de réseaux classiques.

Je t’encourage à te faire ton propre ton propre avis par rapport à ça, mais entre montre moi dans les commentaires si tu comptes investir dans les banques en lignes ou alors qu’est ce qui te fait peur et pourquoi aujourd’hui tu n’investis pas encore dans les banques en ligne?

Donne moi ton avis !

J’espère que tu as aimé cette vidéo si c’est le cas mais moi un gros like dans tous les cas si même si t’as pas aimé la vidéo mets moi dans les commentaires pourquoi tu n’aurais pas aimé cette vidéo c’est pas de problème. Moi je lis tous les commentaires c’est toujours un plaisir d’échanger avec des regards différents des fois des critiques, tant que c’est une critique constructive sympa. En tout cas bas, si t’as aimer cette vidéo vraiment partage cette chaîne et partage cette vidéo au plus grand nombre d amis, qu’on puisse se lancer dans l’investissement immobilier.

Et continue à me suivre, la meilleure chose par rapport à ça c’est de t’abonner à la chaîne YouTube s’est pas encore fait. Tu cliques sur le bouton s’abonner, t’auras la cloche tu cliques sur la cloche ça te permet d’être au courant quand je publie de nouvelles vidéos. Et comme d’habitude d’ici les prochaines vidéos passe à l’action et profite de la vie.
Ciao ciao

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