Un notaire m'as fait perdre 500 000€ !

Un notaire m’as fait perdre 500 000€ !

Un notaire m’a fait perdre 500 000 euros ! Je te dis tout dans cette vidéo.
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J’investissais à distance

Alors cette vidéo pour t’expliquer comment un notaire m’a fait perdre cinq cent mille euros. C’est arrivé il y’a quelques temps si tu me suis sur instagram t’as vu des story que je faisais. D’ailleurs, je t’invite à suivre mon compte Instagram. En fait j’ai fait un dossier pour un immeuble de rapport avec une vendeuse, une personne qui était assez âgée, qui se séparait de biens d’immeubles qu’elle avait eu de son père. Il y avait pas mal d’émotions donc je suis rentré, j’ai pas mal discuté avec elle. J’investissais à distance donc je n’avais pas le temps d’aller me déplacer et je savais que c’était un bien qui allait partir rapidement si je court-circuitait pas un petit peu tout ça.

Donc ce que j’ai fait c’est que je suis rentré un petit peu avec le billet émotionnel j’ai fait un super gros dossier dès le soir avec un financement en accord de principe de banque. Je te mets un petit lien vers une vidéo que j’ai faite sur les banques en ligne pour avoir des accords de principe de banque pour venir enrichir ton dossier. Et du coup voilà j’avais tout fait, tout béton, j’avais envoyé ça à 22h, 23h.

La vendeuse était d’accord pour la vente

J’ai eu une réponse. Elle me dit qu’ell est d’accord, cependant avant elle a juste à faire valider ça part son notaire. Mais pour elle c’était ok, j’avais même négocié 5000 euros pour la forme, et elle avait annulé toutes les visites qu’elle avait dans le week-end. Je savais comment ça allait se passer. Dans ce genre d’immeubles de rapport, qui est un peu sous-évalué parce qu’elle a fait ça à la va vite. En fait on va jouer à l’envers c’est qu’il y’a plein d’investisseurs intéressés et il va y avoir de la surenchère. Du coup là ce que j’avais fait c’était d’essayer de court-circuiter pour retirer tout ça, ça avait marché et je l’appelle le lendemain, et elle ne répond pas bizarrement.

Je l’appelle un jeudi soir, elle me dit : » Bah écoutez Monsieur Lahmi, j’ai été emballé par votre dossier mais mon notaire m’a donné un gros doute, parce qu’il m’a dit »… reste bien assis hein… « …il m’a dit votre dossier est trop clean, je n’ai jamais vu un dossier aussi pro ». C’est comme ca qu’un notaire m’as fait perdre 500 000€ !

Un dossier trop professionnel, trop clean

J’ai trouvé ça plutôt bizarre parce qu’un notaire devrait être rassuré par rapport au fait que ça fasse pro. Il lui aurait dit que ça faisait trop honnête… Tu as déjà entendu ça? Je te laisse mettre un commentaire si ça t’es déjà arrivé, en mettant un bon dossier, d’avoir un notaire qui te dit qu’il trouve ça trop honnête. Et du coup malheureusement ça s’est mal fini puisque je n’ai pas eu l’immeuble alors qu’elle s’était engagée par email sur l’accord, sur la proposition que je lui avais faite. Pour moi ce notaire en ayant vu la bonne occase, il y’a deux possibilités soit il lui a donné cet avis qui est quand même très bizarre, mais alors là c’est de la folie. Soit il a voulu refourguer ça à quelqu’un d’autre.

Un annulation sans motif valable

Elle a vu en fait dans mon dossier de financement que je présente tout mon patrimoine, les divers sources de revenus que j’ai etc… . Et du coup l’argument de dire qu’il est trop bon pour un notaire je trouve assez bizarre parce que ça lui assure une vente en trois mois. Il a surement essayé de refourguer cet immeuble à une connaissance à lui et du coup il m’a scié la branche de l’arbre sur lequel j’étais.

C’est un immeuble d’environ 250000 euros qui pouvait dégager dix à douze mille euros de cash flow sans rien faire donc sur 20 ans autant dire qu’il m’a fait perdre 500 millions en revenus quasi passif.

Est-ce que ça t’es déjà arrivé? De te faire balader par un notaire qui a voulu refourguer ça à quelqu’un d’autre, c’est gros comme une maison. Parce qu’un notaire qui dit que c’est trop clean c’est quand même du jamais vu. Donc voilà, si tu as aimé cette vidéo en tout cas, n’hésitent pas à mettre un gros like.

Dis moi si ça t’es arrivé en commentaire !

(Un notaire m’as fait perdre 500 000€ !)

Dis moi si vraiment si ce genre de chose ça t’es déjà arrivé et partage cette vidéo et la chaîne Esprit Gagnant à tes amis investisseurs ou des personnes qui ont envie de ça, de devenir investisseurs et ont encore des croyances limitantes. Fais leur savoir que Esprit Gagnant existe, la communauté augmente et c’est grâce à toi parce que toi tu me suis et tu fais savoir au plus grand nombre qu’on fait des vidéos de qualité chez Esprit Gagnant et ça c’est cool.

Si t’es pas encore abonné à ma chaîne YouTube, bah clique sur le bouton s’abonner il y aura une cloche tu cliques sur la cloche ça permettra d’être notifié quand je publie des vidéos et pour te remercier d’être allé jusque la fin de cette vidéo je t’offre une formation que j’ai faite avec mon frère qui est avocat au barreau de Paris, spécialisé en droit de l’immobilier et droit des sociétés. C’est la simplification du droit pour l’investisseur immobilier. Je te propose de la télécharger gratuitement le lien qui se trouve au dessus ou en dessous de la vidéo, tu mets juste ton prénom et ou e-mail, et je te l’envoie dans la foulée.

Et d’ici les prochaines vidéos, comme d’hab je te dis de passer à l’action, de kiffer la vie !

Ciao ciao

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